Как продать свою долю в квартире, если наследники другой доли не вступили в наследство?

Как продать свою долю в квартире, если наследники другой доли не вступили в наследство?

Судя по заданному вопросу, свидетельство о праве наследства выдано двум собственникам. Вопрос заключается в реальном разделе данной квартиры. Судом будет установлен порядок пользования. Так, если в квартире комнаты не смежные, а изолированные, то, скорее всего, Вам будет выделена одна комната, которой Вы сможете распоряжаться.

Как разделить наследственную квартиру?

Судя по заданному вопросу, свидетельство о праве наследства выдано двум собственникам. Вопрос заключается в реальном разделе данной квартиры. Судом будет установлен порядок пользования. Так, если в квартире комнаты не смежные, а изолированные, то, скорее всего, Вам будет выделена одна комната, которой Вы сможете распоряжаться. Безусловно, вы имеете право поменять замок либо подать негаторный иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом.

Как получить долю в квартире после смерти родителей? Квартира в наследство и завещание. Если имущество в квартире не представляет собой историческую ценность и не было заявлено в качестве вещей, которые наследовались например, драгоценная ваза и брошь , то вопрос о пользовании данными вещами решается по договоренности между наследниками.

В подобном случае есть два выхода. Первый это обратиться в полицию либо к участковому. В этом случае с вас обоих возьмут объяснение, и это окажет психологический эффект для решения данного вопроса. Но если у сестры окажутся крепкие нервы, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой. Это второй вариант. После этого Вам будет нужно получить судебное решение, а затем исполнительный лист и с ним обратиться к судебным приставам.

Судебные приставы могут не спешить помочь Вам, тогда Вы можете жаловаться на бездействие государственных органов, в прокуратуру, вышестоящим органам и в суд. Все это может казаться сложно, но это лучше, чем самовольно взламывать замок, так как умышленная порча и повреждение имущества наказываются статьями, предусмотренными УК РФ.

В этом случае вне правового поля уже можете оказаться Вы. Для сохранения всего находящегося в ней имущества было бы правильнее описать это имущество.

Если квартирой никто не пользуется, то ни сестра, ни Вы не можете закрывать эту квартиру и чинить препятствия к пользованию наследуемым имуществом. Если все-таки такое самоуправство происходит, то необходимо обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования наследуемым имуществом или же договориться и определить это имущество между собой, как это чаще и бывает на практике.

Например, квартиру оставляют одному из наследников, а второму выплачивается разумная стоимость принадлежащей ему доли в денежном выражении. Продаю наследственную квартиру. Какой налог я плачу? Прежде всего необходимо понимать, что наследники, получившие некое имущество в установленном законом порядке в равных долях, обладают равными правами. Цель наследника, желающего сохранить свою часть имущества выделение доли в натуре, то есть конкретной комнаты в квартире, конкретных предметов, входящих в наследственную массу.

При этом нужно сразу готовиться к проведению оценки предметов, подлежащих разделу. Кроме того, нужно иметь в виду, что собственник второй половины недвижимого имущества может захотеть продать выделенную ему долю.

В таком случае стоит готовиться или к выкупу этой доли, или к новым соседям. Но в делах наследства все неоднозначно, существует множество подводных камней и нюансов, каждый из которых может склонить чашу весов в любую сторону.

По моему мнению, всегда есть возможность мирного досудебного урегулирования спора, помогающая родственникам сократить расходы и сэкономить время. Если же договориться невозможно, опытный юрист без труда найдет лучший путь, чтобы грамотно и в полной мере защитить Ваши права и законные интересы. В данном случае оба наследника обладают совершенно равными правами на квартиру и имущество. В ситуациях, когда совместные собственники не могут договориться о разделе имущества самостоятельно, конфликт приходится решать через суд.

Во-первых, можно добиться решения властей о порядке пользования квартирой. Тогда никто не сможет воспрепятствовать Вам, чтобы Вы могли туда попасть, жить или использовать жилплощадь по вашему усмотрению.

Во-вторых, если другой собственник Ваша сестра хочет продать свою часть квартиры, то общая жилплощадь будет разделена судом на доли. Так как родные брат и сестра имеют равные права, а других наследников нет, то недвижимость матери поделят в соотношении 50 на Если Вы не хотите продавать свою долю, то это вполне законно. Наиболее выгодным решением для обоих сторон представляется справедливый договор.

Дело в том, что рыночная цена квартиры целиком всегда выше, чем стоимость ее отдельных частей. Поэтому в случае продажи выиграют оба собственника. Если Вы все же оставите за собой долю в квартире, то по закону Вы обладаете преимущественным правом выкупа второй половины по той цене, по которой она продается третьему лицу. Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

В Вашей ситуации Вам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление на вступление в наследство. С этого момента Вы будете считаться принявшим наследство. Далее в подтверждении факта принятия наследства попросите нотариуса выдать Вам справку. С ней Вы можете на законном основании войти в квартиру, в том числе вскрыть те замки, которые установлены без Вашего ведома. Делать это следует в присутствии нотариуса, или участкового, или иных уполномоченных лиц, которые составят опись имущества, находящегося в квартире и удостоверят составленный акт.

В полномочия нотариуса входит право назначить лицо, которое отвечает за сохранность имущества до момента выдачи свидетельств о праве собственности на наследство шесть месяцев со дня смерти наследодателя, если нет судебного спора. В этом случае составленный акт важное доказательство наличия данного имущества в наследственной массе. В случае, если в отношении Вас совершены действия противоправные и имущество было похищено, Вам следует обратиться в правоохранительные органы.

Вы упускаете время. Для противодействия Вашей сестре Вам необходимо подать на нее в суд иск о неправомерных действиях и чинении препятствий в доступе к имуществу, потребовать у суда опечатать квартиру и произвести опись содержимого, независимую оценку и разделение между собственниками. Вам надо было сделать это еще при оформлении наследства. Хотя, скорее всего, выяснится, что в квартире уже ничего нет и делить, соответственно, нечего. Продать самостоятельно квартиру она не сможет, необходимо Ваше участие.

Она может продать половину собственности рейдерам за полцены, и Вам придется иметь дело с ними. Для начала Вам на адрес прописки или самой этой квартиры вышлют уведомление о продаже, и если Вы в течение двух месяцев не явитесь к тому нотариусу, который его выслал, то Ваша сестра сможет продать долю.

Непонятно Ваше нежелание продавать свою часть квартиры. Вы хотите очутиться в коммуналке с непонятными людьми, а возможно, и с откровенными бандитами в сособственниках? Лучше обратитесь в серьезное и большое агентство недвижимости или к адвокату, который будет представлять Ваши интересы и проведет независимые переговоры с Вашей сестрой.

Продайте совместно с ней квартиру с помощью посредников, которые сведут к минимуму ваши с сестрой контакты, и купите себе что-нибудь, что не будете потом продавать. Если к соглашению о разделе имущества не удается прийти, то в таком случае необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. Перед этим рекомендуем попасть в квартиру при двух свидетелях понятых , в качестве которых нередко выступают соседи, сделать опись и фотосъемку всего имущества в квартире.

Попасть в квартиру и вскрыть замок Вы сможете, если на Вас оформлено наследство зарегистрировано в Росреестре. С этой целью Вы можете вызвать службу по вскрытию замков или сотрудника ЖЭК, объяснив, что Вы собственник, а ключей от квартиры умершей матери у Вас нет. Далее заказываете независимую оценку имущества иногда суд сам назначает оценочную компанию. После раздела каждый из вас вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. Что же касается квартиры, то сестра может продать без Вашего согласия только свою долю в квартире, при этом по закону она обязана Вам предложить выкупить ее долю за определенную денежную сумму.

После уведомления о продаже доли и в случае отсутствия Вашего согласия сестра может продать долю за сумму не меньше той, что была указана в уведомлении о преимущественном праве покупки.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ? Должен ли я платить налог на продажу доли ценой менее 1 млн? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как разделить наследственную квартиру? Полгода назад после смерти мамы вступили в наследство с сестрой на двоих больше наследников нет на двухкомнатную квартиру с имуществом. После получения наследства сестра без раздела имущества закрыла квартиру, оставила доверенное лицо и вместе с имуществом выставила на продажу.

Моему представителю ключей не дает, делить имущество не хочет ее представитель и она это имущество потихоньку растаскивают из квартиры.

Я пока не хочу продавать ни квартиру, ни имущество. Как остановить сестру, как разделить квартиру и имущество? Квартира в наследство и завещание Если имущество в квартире не представляет собой историческую ценность и не было заявлено в качестве вещей, которые наследовались например, драгоценная ваза и брошь , то вопрос о пользовании данными вещами решается по договоренности между наследниками.

Отвечает адвокат Самарской палаты адвокатов Ольга Белова: Прежде всего необходимо понимать, что наследники, получившие некое имущество в установленном законом порядке в равных долях, обладают равными правами. Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: В Вашей ситуации Вам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление на вступление в наследство. Отвечает и. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Через 5 лет в России не останется обманутых дольщиков. Если я выпишусь из квартиры, то буду платить налог и коммуналку?

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Какие права есть у наследников

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Вопрос-ответ - Полезное.

Распространите знания! Отправьте статью тем, кому она пригодится.

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд.

Как продать свою половину дома, если у владельцев второй половины нет документов на собственность?

Как правильно распорядиться имуществом? Что делать, если не выплатили зарплату и уволили? Какие документы нужны, чтобы отправить ребенка на отдых за границу? Это только часть вопросов, которые задали читатели нашей газеты нотариусу Витебского областного нотариального округа Инессе Горнак. Могу ли сейчас подарить недвижимость сыну? Следует выплатить остаточную стоимость жилья, затем в горисполкоме получить решение о полном погашении долга. После этого в органах государственной регистрации недвижимого имущества вам снимут запрет на отчуждение квартиры, и только потом можно передать ее сыну по договору дарения. Хочу, чтобы она и после моей смерти там жила. Как это сделать?

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

За несовершеннолетних, которым еще не исполнилось 14 лет, заявления заполняют родители. Многие граждане ошибочно полагают, что кредитный договор это некий товар, который может покупаться и продаваться по несколько. Как и прежде, физические лица в 2018 году уплачивают 3 имущественных налога на основании направленных им налоговым органом уведомлений.

Отсутствие табеля в организации может привлечь внимание контролирующих органов, поэтому работодателю важно позаботиться о наличии обязательной документации в учреждении. Сейчас же в трудовой книжке при увольнении делается запись, ознакомлен с приказом об увольнении и подпись увольняющегося, соответственно и в приказе он ставит свою подпись, что видел .

Она ведет индивидуальный учет по каждому жилому имуществу. После всех расчетов и наглядного оформления графика его необходимо разместить в наиболее доступном для обозрения месте и ознакомить с ним всех сотрудников.

Вопрос следующий: могут ли у нее снять группу. Доверенность на перевозку и получение груза заполнить, распечатать онлайн. Но бывает, что претензия принята к рассмотрению, а ответа и какой-либо реакции на нее нет долгое время.

«Квартирный вопрос»: Нотариус ответила на вопросы об оформлении наследования и дарения недвижимости

Второй способ подтверждения займет у вас больше времени. Также здесь учитывается тип строения: капитальный гараж с фундаментом или передвижной бокс. Присмотрите себе несколько костюмов.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 - Москва и обл. На автомобили до 100 л. Протокол отправляют в суд, и судья устанавливает конкретный срок, в процессе которого сторона защиты должна ознакомиться с бумагами.

Важно: именно работодатель ответственен за документы строгой отчетности вплоть до ее выбытия из предприятия. И совершенно правы, так как являются категорией граждан, которые освобождены по закону от выплаты этого рода.

Оформить ежемесячную финансовую помощь по уходу за малышом до полуторагодичного возраста может любой родственник, который по факту совершает уход за появившимся на свет ребенком. Если дети не ходят в сад, то и право на возмещение теряется. Можно сделать вывод, что правительство оказывает поддержку многодетным семьям и в будущем планирует увеличить финансирование таких семей. Да и банки в случае с кредитками идут на такой шаг неохотно. Лишение прав за алкогольное опьянение по ст.

При обнаружении серьёзных заболеваний, например, туберкулёза, срок, за который производятся выплаты, не ограничен. Если вы попали в ситуацию, когда нет возможности оплачивать кредит, то первым делом могу порекомендовать обратиться со своей проблемой в банк.

Как получить долю в квартире после смерти родителей? Если имущество в квартире не представляет собой может быть оформлено по ½ доле в этой квартире. Например, квартиру оставляют одному из наследников, если другой собственник (Ваша сестра) хочет продать свою.

По желанию сторон судьей могут выдаваться несколько равнозначных копий исполнительного листа. Определения недвижимости в законе нет - там просто дан полный перечень объектов, которые признаются таковой. Заявление на государственную регистрацию права собственности после покупки.

Вам нужно применять кассу уже с 1 июля 2018 года. Обратиться в претензионный отдел.

К фотографии на заграничный паспорт предъявляются особые требования, ведь документ будет удостоверять личность гражданина за пределами страны. С реформированием системы страхования пенсионеры приобрели право на получение прибавки к размеру начислений (социальных или по старости) благодаря направлению части уплаченных взносов на индивидуальные счета трудоустроенных лиц.

При определенных обстоятельствах можно выбыть из запаса намного раньше.

Помимо права прекратить трудовую деятельность через 15 дней задержки, у граждан есть возможность обратиться с жалобой в соответствующие организации. Получить необходимое разрешение, а уже после проводить необходимые работы. Выдана столяру Олегову Олегу Олеговичу 1968 года рождения. Что касается минимальной зарплаты, то, как известно, в целом по стране было решено в 2018 году привести ее в соответствие с величиной прожиточного минимума работающего гражданина.

Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям.

Эксперты утверждают, что найти счёт во множестве зарубежных банках проще, чем в России. Устав организации может содержать более высокий лимит, согласно которому сделка будет признаваться крупной. Думаю, на этом вопрос будет урегулирован. Где Номер Активной Записи В Свидетельстве О Рождении Где.

Но посетителям, мало знакомым с работой в сети, необходимо быть особо внимательными, так как не правильно оформив заявление, можно ошибиться с датой регистрации. Письмо приглашение на семинар (образцы) Письмо-приглашение должно быть посвящено только одному вопросу (мероприятию, событию), кроме случаев их тесной взаимосвязи и расположении в одном структурном подразделении организации-отправителя. То есть, если говорить об обязанностях, это должен быть со всех сторон подкованный сотрудник, который умеет не только вести документацию, но и ввести препарат или помочь больному при осмотре.

Работа во время декретного отпуска может продолжаться до момента, пока женщина не почувствует что пора отсиживаться дома и готовиться к предстоящим родам. Примечание: Если учредителей более двух, то нотариус может обойтись и дороже. В интерьерах прихожих загородных домов на разных фото можно увидеть ламинат.

Как правильно зарядить авто аккумулятор. В пользовательскую панель управления был добавлен специальный интерфейс для управления данной услугой, что значительно упрощает процедуру взаимодействия с абонентами. Обязательно подаются подтверждающие документы из п.

5 КОММЕНТАРИЯ

  1. меняли абсолютно все: все трубы, проводку, плитка была самая дешевая, зато на ванне не стали экономить, взяли чугунную, большую.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, оставьте свой комментарий!
Пожалуйста, введите своё имя